평↔㎡ 변환 실전 예시 - 3.3으로 나누면 얼마나 틀릴까

평은 사방 6자인 정사각형의 넓이이고, 1자는 10/33m입니다. 따라서 1평 = (6 × 10/33m)² = (60/33)²㎡ = 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡입니다. 거꾸로 1㎡ = 121/400평 = 0.3025평입니다. 흔히 쓰는 3.3은 이 값을 반올림한 근삿값이라 약 0.17%의 오차가 있습니다.

평수만 놓고 보면 차이가 0.1평도 안 되어 일상 대화에서는 문제가 거의 없습니다.

면적보다 차이가 커지는 곳은 가격입니다. 평당 가격을 ㎡당 가격으로 바꿀 때는 평당 가격 × 121/400(= × 0.3025)을 해야 합니다. 평당 3,000만 원을 예로 들면 다음과 같습니다.

정확한 방법으로 구한 762,300,000원은 84㎡를 평으로 바꾼 25.41평 × 3,000만 원과 정확히 일치합니다. 3.3을 쓰면 같은 집의 총액이 130만 원 넘게 달라지므로, 가격 비교나 예산 계산에는 정확한 상수를 쓰는 것이 좋습니다. 반대로 ㎡당 900만 원을 평당 가격으로 바꾸면 9,000,000 × 400/121 ≈ 29,752,066원입니다.

아파트 면적은 실제 집 안 면적인 전용면적과, 여기에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적이 따로 표기됩니다. 흔히 “34평형”이라 부르는 아파트의 전용면적이 84㎡라면, 전용 84㎡는 25.41평이고 34평(약 112.40㎡)은 공급면적에 가까운 숫자입니다. 두 숫자를 섞어 평당 가격을 계산하면 같은 집도 전혀 다른 단가가 나오므로, 비교하는 매물끼리 같은 기준(전용 또는 공급)인지 먼저 확인하세요. 단지별 정확한 공급면적은 입주자 모집공고나 건축물대장에서 확인할 수 있습니다.

계량에 관한 법률 제6조 제2항은 누구든지 법정단위가 아닌 단위(비법정단위)를 계량이나 광고에 사용해서는 안 된다고 정하고 있고, 국가기술표준원은 넓이의 법정단위를 제곱미터(㎡)로, 평을 비법정단위로 안내합니다. 그래서 분양 광고나 계약서 같은 공식 문서에는 ㎡가 기준으로 쓰입니다. 같은 조 제3항(2025년 10월 1일 개정)은 산업통상부령으로 정하는 표시요건을 갖추면 비법정단위를 법정단위와 함께 표시할 수 있도록 하고 있으므로, 평을 함께 적을 때는 ㎡를 기본으로 하고 해당 요건을 확인하는 것이 안전합니다.

Q. 머릿속으로 빠르게 계산하는 방법이 있나요?

A. ㎡에 0.3을 곱하면 평에 가깝고(정확히는 0.3025), 평에 3.3을 곱하면 ㎡에 가깝습니다. 대략적인 크기 비교에는 충분하지만 가격 계산에는 정확한 상수를 쓰세요.

Q. 평당 가격과 ㎡당 가격 중 무엇으로 비교해야 하나요?

A. 공식 자료는 ㎡ 기준이므로 ㎡당 가격으로 맞춰 비교하는 편이 자료 간 혼동이 적습니다. 어느 쪽이든 전용면적 기준인지 공급면적 기준인지를 통일하는 것이 더 중요합니다.

Q. 평수 계산기에 전용면적을 넣어야 하나요, 공급면적을 넣어야 하나요?

A. 계산기는 입력한 숫자의 단위만 바꿉니다. 전용면적을 넣으면 전용 평수가, 공급면적을 넣으면 공급 평수가 나옵니다. 비교하려는 매물과 같은 기준의 면적을 넣으세요.

• 1평 = 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡, 1㎡ = 0.3025평입니다.
• 면적만 볼 때는 3.3 근삿값으로도 충분하지만, 평당 가격 같은 금액 계산에서는 수백만 원 단위 차이가 날 수 있습니다.
• 전용면적과 공급면적을 섞어 비교하지 마세요.
• 공식 문서의 기준 단위는 ㎡입니다(계량에 관한 법률 제6조).